Ayudas para la rehabilitación del parque residencial

Criterios de valoración

Co peso que lles dá a convocatoria. É o que puntúa.

1. Orden de entrada de la solicitud en el registro (concurrencia simple)

   Único criterio de selección: por fecha de entrada hasta agotar crédito

   No hay baremo de puntos: se resuelve por orden de llegada, así que lo decisivo es registrar la solicitud completa lo antes posible, porque las ayudas se conceden hasta agotar los 179.285,69 € de crédito.

2. Grado de reducción del consumo de energía primaria no renovable (determina la intensidad de la ayuda en la actuación de mejora de eficiencia)

   60 % del coste (reducción 25 % pasivas / 45 % activas) u 80 % del coste (reducción 40 % pasivas / 60 % activas), con máximos de 15.000 € y 20.000 €

   Cuanto mayor sea la reducción acreditada mediante los certificados de eficiencia energética antes y después, mayor porcentaje e importe máximo de ayuda; si se combinan medidas activas y pasivas se aplican los indicadores más restrictivos (los de las medidas activas).

3. Protección patrimonial del inmueble (incremento de la ayuda)

   +3.000 € por vivienda

   Que el edificio o vivienda esté declarado Bien de Interés Cultural, catalogado o con algún nivel de protección en el instrumento de ordenación urbana: eleva el límite unitario de ayuda.

O que deixa fóra

Se non cumpres algún, a solicitude inadmítese sen chegar a puntuarse.

• El inmueble tiene que ser anterior al año 2006: si es posterior, queda fuera. Cita: "Los inmuebles deben ser anteriores al año 2006."
• El edificio o vivienda tiene que estar dentro del entorno residencial de rehabilitación programada (ERRP) del municipio de Molina de Segura.
• En vivienda colectiva, al menos el 50 % de la superficie construida sobre rasante debe ser residencial de vivienda.
• Solo se admiten actuaciones iniciadas a partir del 1 de enero de 2025 (el informe técnico previo menciona el 1 de julio de 2024, pero el artículo 5.2.a de las bases fija el 1 de enero de 2025).
• La actuación debe incluir la retirada de los productos de construcción con amianto del edificio o ámbito de actuación.
• Necesitas tener antes el título habilitante y los permisos preceptivos de la actuación.
• El plazo de presentación acaba el 7 de septiembre de 2026 y solo se admiten solicitudes en modelo normalizado y por medios electrónicos: presentarlas de otra forma no se admite.
• Es concurrencia simple por fecha de entrada en registro y hasta agotar el crédito (179.285,69 €): llegar tarde equivale a quedarse sin ayuda aunque cumplas todo.
• Si el gasto supera 40.000 € (obras) o 15.000 € (servicios/suministros) tienes que pedir tres ofertas previas; si eliges la que no es más ventajosa sin memoria justificativa, la solicitud se desestima.
• No se subvencionan inversiones en generadores térmicos que usen combustible de origen fósil.
• Si la reducción energética final acreditada por los certificados es inferior a la exigida, se revoca la ayuda.

Requisitos

• Ser persona propietaria, usufructuaria o arrendataria de vivienda (persona física o jurídica privada o pública); en usufructo y arrendamiento se exige aceptación expresa de la propiedad
• También pueden solicitarla las comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda constituidas conforme al artículo 5 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal
• También pueden solicitarla las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía
• La actuación debe hacerse en edificio de uso predominantemente residencial: al menos el 50 % de la superficie construida sobre rasante de uso residencial de vivienda
• Disponer previamente del título habilitante y demás permisos preceptivos
• El inmueble debe ser anterior al año 2006
• El inmueble debe estar situado en el entorno residencial de rehabilitación programada (ERRP)
• Las actuaciones solo pueden haberse iniciado a partir del 1 de enero de 2025
• La actuación debe contener la retirada de los productos de construcción que contengan amianto
• En edificios de tipología residencial colectiva, contar con el acuerdo de la comunidad o comunidades de propietarios y con las autorizaciones administrativas, presentando además el Libro del Edificio Existente para la rehabilitación
• Disponer de proyecto o, si la actuación no exige proyecto, de memoria suscrita por técnico competente que justifique la adecuación al Código Técnico de la Edificación
• Estar al corriente en obligaciones tributarias y con la Seguridad Social y no ser deudor por resolución de procedencia de reintegro para poder recibir el pago
• En la mejora de eficiencia energética, acreditar con certificados de eficiencia energética una reducción mínima del 25 % del consumo de energía primaria no renovable con medidas pasivas o del 45 % con medidas activas
• En zona climática C, reducir además al menos un 25 % la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración; en zona climática B, al menos el 7 %
• En accesibilidad, justificar por cualquier medio admitido en derecho la necesidad de adaptación de la vivienda a la normativa actual

Documentación que piden

• Formulario específico de solicitud (Anexo I, modelo normalizado)
• Copia del DNI o documento acreditativo de la identidad o tarjeta equivalente de extranjeros residentes
• En comunidades de propietarios: NIF de la Comunidad y copia del acta o certificado del secretario/a o administrador/a con el acuerdo de aprobación de los trabajos
• Si eres arrendataria o usufructuaria: acuerdo con la persona titular de la propiedad que te faculte para solicitar la ayuda
• Documento acreditativo de la propiedad o del usufructo de la vivienda (salvo comunidades de propietarios)
• Certificado de titularidad de las cuentas que intervengan en los pagos y de la cuenta para el ingreso de la ayuda
• Contrato u oferta firmada y presupuesto desglosado por partidas, mediciones, precios unitarios y totales, con PEM, PEC e IVA desglosado y aceptación expresa; hoja resumen por capítulos con firma, sello, NIF y fecha de la empresa
• Tres ofertas de diferentes proveedores cuando el gasto supere 40.000 € (obras) o 15.000 € (servicios o suministros), y memoria justificativa si no se elige la más ventajosa
• Declaración responsable de cumplimiento de la normativa de compatibilidad de ayudas (Anexo IV)
• Declaración responsable relativa al IVA (Anexo V)
• Actuaciones de mejora de eficiencia (apartado d): proyecto o memoria suscrita por técnico competente conforme al CTE
• Actuaciones de mejora de eficiencia (apartado d): certificado de eficiencia energética antes y después de las actuaciones conforme al RD 390/2021
• Actuaciones de adecuación normativa (apartado e): proyecto o memoria de técnico competente justificando los trabajos respecto al CTE o normativa aplicable
• Actuaciones sostenibles (apartado f): documentación del apartado d) más justificación firmada por el técnico director del cumplimiento del Anexo II
• Actuaciones de accesibilidad (apartado g): documento justificativo válido de la necesidad de adaptación y proyecto o memoria de técnico competente
• En edificios de vivienda colectiva con actuación en la globalidad del edificio: Libro del Edificio Existente para la rehabilitación según Anexo I del RD 853/2021
• Memoria justificativa con la documentación del Anexo III en la fase de justificación