Ayudas para rehabilitar Verde-Fronteras, Inta-Cobos y San José-Rosario

Criterios de valoración

Los criterios de valoración están en otro documento: no se establecen criterios: régimen de concurrencia no competitiva; las ayudas se otorgan atendiendo únicamente a la fecha de presentación hasta el agotamiento de los fondos.

Lo que deja fuera

Si no cumples alguno, la solicitud se inadmite sin llegar a puntuarse.

• El edificio o vivienda tiene que estar ubicado en uno de los tres ERRP delimitados: "Barrio Verde-Fronteras Fase I", "Inta-Cobos Fase I" o "San José-Rosario Fase I" en Torrejón de Ardoz. Fuera de esos ámbitos no hay ayuda.
• No es una convocatoria para entidades del Tercer Sector con proyectos sociales: los destinatarios son propietarios, usufructuarios, comunidades de propietarios, cooperativas de propietarios, arrendatarios o concesionarios de los edificios objeto de rehabilitación.
• La actuación tiene que conseguir una reducción de al menos el 30 % en el consumo de energía primaria no renovable y, además, al menos un 35 % de reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración (zona climática D). Si no se alcanza, la ayuda se revoca.
• Las obras tienen que haberse iniciado después del 1 de febrero de 2020 y estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026, sin prórrogas más allá de esa fecha.
• Se concede por orden riguroso de presentación hasta agotar los fondos: presentarse tarde equivale a quedarse sin ayuda aunque cumplas todo.
• El plazo es de cuatro meses desde el día siguiente a la publicación del extracto en el BOCM; toda solicitud fuera de plazo se inadmite a trámite.
• No puedes recibir esta ayuda si ya eres destinatario último de las ayudas del programa de actuaciones de rehabilitación a nivel de edificios.
• En edificios de tipología residencial colectiva, al menos el 50 % de la superficie construida sobre rasante (excluida planta baja con otros usos) debe tener uso residencial de vivienda y debe existir acuerdo de la comunidad de propietarios.
• No son subvencionables las inversiones en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil ni las actuaciones de ampliación de superficie construida.
• Si no aportas la información de titularidad real requerida en el análisis de conflicto de interés en cinco días hábiles, quedas excluido del procedimiento.

Requisitos

• Debes acreditar no encontrarte incurso en las prohibiciones para obtener la condición de beneficiario del artículo 13.2 de la Ley 38/2003 (con exención de la letra e) si la ayuda no supera 10.000 €).
• Si eres persona jurídica, tienes que estar debidamente constituida según la normativa aplicable y acreditarlo.
• Las comunidades de propietarios o agrupaciones sin personalidad jurídica deben nombrar un representante o apoderado único con poderes bastantes.
• Las comunidades de propietarios deben haber aprobado un acuerdo con los compromisos de ejecución de cada miembro y el importe de subvención aplicable a cada uno.
• Si eres usufructuario o arrendatario, tienes que acreditar documentalmente el acuerdo con la propiedad que te faculte y autorice a desarrollar las actuaciones.
• Si eres entidad jurídica privada, tendrás la condición de empresa en los términos de los artículos 1 y 2 del Anexo I del Reglamento (UE) 651/2014.
• Las empresas no pueden encontrarse en situación de crisis según el apartado 18 del artículo 2 del Reglamento (UE) 651/2014.
• Debes disponer de proyecto de las actuaciones o, si no lo exigen, memoria suscrita por técnico competente justificando la adecuación al Código Técnico de la Edificación.
• Tienes que retirar del edificio o ámbito de actuación los productos de construcción que contengan amianto, por empresa legalmente autorizada.
• Si desarrollas actividades económicas, debes acreditar la inscripción en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores de la AEAT.

Documentación que piden

• Solicitud según modelo oficial disponible en la Sede electrónica del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz
• Anexo I: Declaración de cumplimiento de requisitos, compromisos y plazos para obtener la condición de destinatario último en relación con la ejecución de las actuaciones del PRTR
• Anexo II: Cesión y tratamiento de datos
• Anexo III: Declaración de cumplimiento del principio de "no causar perjuicio significativo" (DNSH)
• Anexo IV: Compromiso en relación con la ejecución de actuaciones del PRTR
• Anexo V: Declaración de ausencia de conflicto de interés
• Anexo VI: Declaración de ayudas de estado o de minimis (si se realiza actividad económica o mercantil)
• Anexo VII: Declaración responsable de cumplimiento del Reglamento (UE) 651/2014 (si procede)
• Acta de nombramiento de representante, acuerdo de representación, escritura de poder o nota de encargo (si se actúa por representante); Anexo IX si es agente o gestor
• Certificado del secretario o secretario administrador con el Acuerdo de la Junta de Propietarios de aprobación de las obras y de solicitud de la subvención, con visto bueno del presidente
• Nota simple del Registro de la Propiedad (antigüedad inferior a 18 meses), certificación catastral o certificado público que acredite la titularidad
• Libro del edificio existente para la rehabilitación o, en su defecto, estudio sobre el potencial de mejora del edificio, incluyendo el IEE
• Reportaje fotográfico en color de las zonas afectadas y de la fachada principal con el número visible
• Proyecto de la actuación a realizar o, en su defecto, memoria justificativa suscrita por técnico competente
• Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición
• Declaración responsable del cumplimiento de que el diseño del edificio y las técnicas de construcción contribuyen a la circularidad, firmada por el técnico redactor
• Declaración responsable del cumplimiento de retirar productos de construcción que contengan amianto
• Tres presupuestos de distintos proveedores cuando la cuantía supere el umbral del contrato menor (40.000 € sin IVA)
• Contrato u oferta firmada y presupuesto desglosado por partidas, mediciones, precios unitarios y totales con IVA desglosado
• Solicitud y/o licencia urbanística, declaración responsable o autorización municipal análoga
• Declaración responsable de no haber iniciado las obras o, si están iniciadas, acta de replanteo o certificado de inicio de obras
• Certificado de eficiencia energética inicial (CEE inicial) con resguardo de presentación en registro y/o etiqueta energética
• Certificado de eficiencia energética de proyecto o previsto (CEE de proyecto), si las obras no están ejecutadas
• Certificado de eficiencia energética final (CEE final)
• Relación detallada de superficies de viviendas, locales y anejos con referencias catastrales (edificios de tipología residencial colectiva)