Ayudas para rehabilitación de viviendas en casco histórico de Baza

Criterios de valoración

Con el peso que les da la convocatoria. Es lo que puntúa.

1. Edificios de especial singularidad (preferencia absoluta)

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   Es lo ÚNICO que rompe el orden de llegada: los edificios de especial singularidad tienen preferencia a criterio del órgano instructor, con independencia de la fecha de entrada. Si el inmueble está dentro del Conjunto Histórico y tiene valor tipológico según el PGOU, conviene acreditarlo y decirlo en la solicitud desde el primer momento.

2. Orden de prelación por fecha de entrada

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   No hay baremo de puntos: las ayudas se conceden por ORDEN DE LLEGADA al registro del Ayuntamiento, mientras haya crédito en la partida. Presentar pronto vale más que presentar mejor. Las bases anuncian «los criterios que se establecen a continuación» y una «puntuación total», pero tras esa frase no viene ninguna tabla: el punto 10 pasa directamente al 11.

3. Informe favorable de la Oficina Técnica Municipal

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   Requisito de entrada, no criterio de puntos: hay que justificar el interés o la necesidad de la actuación y para eso se exige informe favorable de la Oficina Técnica Municipal. Sin ese informe la solicitud no pasa, por muy pronto que se presente.

4. Módulos económicos por tipo de obra

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   La cuantía no se calcula con puntos sino con módulos fijos por unidad: arreglo de ventanas 20 € de pintura; sustitución de ventanas exteriores 150 € por ventana con un máximo de 600 €; arreglo de teja 15 €/m²; forjado de cubierta 50 €/m²; alero de fachada 10 €/m²; reparación de fachada 20 €/m²; pintura de fachada 5 €/m². Se sabe de antemano cuánto sale cada actuación: conviene medir bien antes de presentar.

Lo que deja fuera

Si no cumples alguno, la solicitud se inadmite sin llegar a puntuarse.

• Solo tienes quince días hábiles para presentar la solicitud, contados desde el día siguiente a la publicación de la convocatoria en el tablón de anuncios municipal: «se proceda a la apertura del plazo de presentación de solicitudes, por un periodo de quince días hábiles»
• La vivienda que quieras rehabilitar tiene que estar en el casco histórico de Baza: la convocatoria es exclusivamente para «REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN CASCO HISTÓRICO DE BAZA»
• La apertura de este nuevo plazo está condicionada a que exista crédito disponible, por lo que puede cerrarse por agotamiento del saldo presupuestario
• Este documento es solo el certificado del acuerdo de la Junta de Gobierno Local que abre un nuevo plazo: los requisitos, la documentación y los criterios están en las bases aprobadas el 20 de febrero de 2026 (dieciséis puntos y anexos I, II y III), que debes consultar antes de preparar la solicitud

Requisitos

• La actuación debe consistir en la rehabilitación de una vivienda situada en el casco histórico de Baza y ejecutarse en el marco del año 2026.
• Tienes que presentar la solicitud dentro del plazo de quince días hábiles que se abre al día siguiente de la publicación en el tablón de anuncios municipal.

Documentación que piden

• Documentación acreditativa e identificativa del solicitante y, si procede, de su representante legal
• Documentación que acredite la condición de beneficiario: escritura de propiedad o Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad
• Fotografía del estado actual del inmueble donde se pretenden llevar a cabo las actuaciones
• Presupuesto de la actuación y memoria justificativa de las obras a realizar