Subvenciones para la rehabilitación de fachadas de Constantí

Criterios de valoración

Con el peso que les da la convocatoria. Es lo que puntúa.

1. Situación: edificaciones del casco antiguo

   10 pts

   Que el inmueble esté situado en el núcleo antiguo del municipio.

2. Tipología: edificaciones catalogadas BCIL

   10 pts

   Que el edificio esté catalogado como Bien Cultural de Interés Local.

3. Unidades dentro de la propiedad horizontal

   3 puntos por cada vivienda y local comercial

   Número de viviendas y locales comerciales que componen la edificación: cuantas más unidades, más puntos.

4. Valoración del presupuesto de las obras

   10 puntos (>25.000 €), 5 puntos (>5.000 € y <25.000 €), 3 puntos (<5.000 €)

   El volumen económico de la obra proyectada, con más puntuación a mayor presupuesto.

Lo que deja fuera

Si no cumples alguno, la solicitud se inadmite sin llegar a puntuarse.

• Solo puedes pedirla si eres propietario (persona física o jurídica) de un inmueble de Constantí o comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal: no es una subvención para entidades del tercer sector.
• El inmueble tiene que tener al menos 25 años contados desde la fecha de expedición del certificado final de obras.
• La actuación tiene que abarcar el 100 % de la fachada; una intervención parcial no cumple el requisito.
• Si ya recibiste una subvención municipal por este mismo concepto, tienen que haber pasado un mínimo de 10 años para poder pedir otra.
• Quedan fuera los edificios en situación de fuera de ordenación por afectación de viales, equipamientos o zonas verdes según la normativa urbanística vigente en el momento de la solicitud.
• Las obras deben estar finalizadas el 31 de diciembre del año de la convocatoria (prórroga máxima de 1 mes).
• Presentar la solicitud fuera de plazo (después del 15 de enero de 2027) supone la inadmisión, salvo que la partida presupuestaria no se haya agotado.
• Los colores dominantes de la fachada deben ser los establecidos en el POUM vigente y, en edificios catalogados, no se autorizan abujardados, limpiezas de arena y agua a presión ni cemento pórtland.

Requisitos

• Tienes que ser propietario de un inmueble de Constantí (persona física o jurídica) o una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal.
• El inmueble debe tener una antigüedad mínima de 25 años desde la expedición del certificado final de obras.
• La actuación de rehabilitación debe comprender el 100 % de la fachada.
• Deben haber pasado al menos 10 años desde que recibiste una subvención municipal por este mismo concepto.
• El edificio no puede estar en situación de fuera de ordenación por afectación de viales, equipamientos o zonas verdes.
• Las obras deben garantizar coherencia técnica y constructiva con el estado de conservación del edificio y ajustarse a la normativa urbanística municipal.
• Los colores dominantes de la fachada deben ser los establecidos en el POUM vigente.
• Las obras deben estar finalizadas el 31 de diciembre del año de la convocatoria, con posible prórroga no superior a 1 mes.
• Debes solicitar igualmente la licencia de obras correspondiente: la subvención no te exime de ese trámite.
• Tienes que estar al corriente de pago de los tributos y precios públicos municipales y no incurrir en las prohibiciones del art. 13.2 de la Ley 38/2003.

Documentación que piden

• Fotocopia del DNI o NIF del solicitante y acreditación de la representación en nombre de quien manifiesta actuar, en su caso
• Título justificativo de la propiedad
• Memoria de las obras a realizar (descripción del tipo de actuación, fotografía de la fachada, materiales a emplear, presupuesto de las obras y plano de la fachada a escala 1/50 si la intervención lo requiere)
• Certificado del acuerdo de la junta de propietarios en el que se decida hacer las obras, si es el caso
• Declaración responsable de estar al corriente de pago de los tributos y precios públicos municipales y de no concurrir las circunstancias del art. 13.2 de la Ley 38/2003
• Solicitud en el modelo normalizado que facilita el Ayuntamiento, presentada en el Registro General