Ayudas para promoción de viviendas protegidas en suelos de reserva

Criterios de valoración

Los criterios de valoración están en otro documento: No se establecen criterios: régimen de concurrencia pública no competitiva. La convocatoria se rige por la Resolución TER/2515/2025, de 1 de julio, de bases reguladoras (DOGC núm. 9447, de 4.7.2025), modificada por la Resolución TER/4319/2025, de 21 de noviembre..

Lo que deja fuera

Si no cumples alguno, la solicitud se inadmite sin llegar a puntuarse.

• Solo entran promociones en suelos inscritos en la reserva pública de solares: cita literal «para la promoción de viviendas con protección oficial en suelos inscritos en la reserva pública de solares para el año 2026».
• Tienes plazo hasta el 30 de diciembre de 2026 a las 14:00:00 horas, pero la convocatoria puede cerrarse antes automáticamente si el Instituto Catalán de Finanzas supera los 240.000.000 euros en resoluciones de aprobación de préstamos: presenta cuanto antes.
• Las obras deben estar terminadas como muy tarde el 31 de diciembre de 2030; si tu calendario de obra se pasa de esa fecha, no encaja.
• Solo se admite tramitación electrónica: los promotores públicos por EACAT y el resto por tramits.gencat.cat. No hay vía presencial.
• Si el proyecto supera 10.000.000 de euros de gasto, necesitas aportar además un informe de impacto económico y social sujeto a aprobación de la Generalitat.
• La concesión está condicionada a que exista crédito adecuado y suficiente en el presupuesto de la Agencia de la Vivienda de Cataluña en el momento de resolver.

Requisitos

• Ser promotor de viviendas con protección oficial en suelos inscritos en la reserva pública de solares (promotores públicos u otros promotores).
• Si pides la subvención por diferencial de rentas, la promoción debe destinarse a alquiler o cesión de uso.
• Si la promoción está en un municipio del ámbito 1, tienes que ofrecer el 50% de las viviendas a 10,93 €/m² de superficie útil.
• Respetar los límites máximos de ingresos de los destinatarios (4 a 5,5 IRSC según régimen y ámbito), sabiendo que los ayuntamientos pueden fijar límites inferiores.
• Presentar la solicitud y toda la tramitación, incluida la justificación, exclusivamente por vía electrónica.
• Los promotores públicos deben tramitar por la extranet de las administraciones públicas de Cataluña (EACAT).
• Los demás promotores deben usar el formulario normalizado disponible en el apartado Trámites de la web de la Generalitat.

Documentación que piden

• Formulario de solicitud normalizado (EACAT para promotores públicos; portal de Trámites de la Generalitat para el resto de promotores)
• Documentación prevista en las bases reguladoras (Resolución TER/2515/2025)
• Informe de impacto económico y social de la actuación, para solicitudes de proyectos con gasto superior a 10.000.000 de euros
• Certificado del Consorcio Administración Abierta de Cataluña que justifique la imposibilidad técnica de presentar la solicitud dentro de plazo, en caso de interrupción no planificada de los sistemas electrónicos