Ayudas para la adquisición de vivienda para menores de 40 años

Scoring criteria

The scoring criteria are in another document: no se establecen criterios: régimen de concurrencia no competitiva; las solicitudes se tramitan y resuelven por orden de presentación hasta agotar los fondos (artículo 5).

What rules you out

If you don't meet one of these, the application is ruled out without ever being scored.

• Esta ayuda NO es para entidades: solo pueden ser beneficiarias personas físicas mayores de edad («Podrán ser beneficiarias de las ayudas previstas en esta Orden las personas físicas mayores de edad»).
• Necesitas tener hasta cuarenta años (incluidos) en el momento de solicitar la ayuda.
• Necesitas haber residido en las Illes Balears un mínimo de cinco años continuados inmediatamente anteriores a la solicitud, y mantenerlo hasta la formalización de la compra (si hay dos titulares, basta que lo cumpla uno).
• El contrato privado o la escritura de adquisición debe haberse suscrito a partir del 1 de enero de 2026 (o estar en condiciones de suscribirse).
• El precio de adquisición no puede superar los 382.000,00 euros, sin incluir gastos ni tributos, que van íntegramente a tu cargo.
• Tus ingresos (y los del cotitular) del ejercicio fiscal anterior no pueden superar 6,5 veces el IPREM (7 o 7,5 veces en los supuestos de familia numerosa, discapacidad o víctimas de violencia de género o terrorismo).
• Queda fuera quien sea propietario o usufructuario de alguna vivienda en España, salvo las excepciones tasadas (separación o divorcio, traslado laboral obligatorio, violencia de género, inaccesibilidad por discapacidad, parte alícuota heredada sin testamento u otra causa ajena a su voluntad).
• Queda fuera quien haya sido condenado por delitos de violación de domicilio y/o usurpación en los cinco años anteriores a la firma de la escritura de compraventa.
• Queda fuera quien haya sufrido la revocación, por causas imputables a él, de alguna ayuda de este o del anterior plan estatal o autonómico de vivienda.
• Solo puedes presentar una solicitud: si presentas varias se anulan de oficio las duplicadas y vale la última.
• Se resuelve por orden de presentación hasta agotar los fondos: presentar tarde equivale a quedarse sin ayuda aunque cumplas todo.
• Debes empadronarte en la vivienda adquirida en el plazo máximo de tres meses desde su adquisición y mantenerla como domicilio habitual y permanente cinco años, salvo las causas justificadas del anexo 3.

Requirements

• Ser persona física mayor de edad y reunir todos los requisitos del artículo 3.
• Tener hasta cuarenta años, incluidos, en el momento de solicitar la ayuda.
• Haber residido en las Illes Balears cinco años continuados inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud, manteniéndolo hasta la formalización de la adquisición.
• Si hay dos solicitantes titulares del contrato, el empadronamiento debe cumplirlo al menos uno de ellos.
• Haber suscrito a partir del 1 de enero de 2026, o estar en condiciones de suscribir, contrato privado o escritura pública de adquisición de una vivienda en las Illes Balears.
• Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente durante un plazo mínimo de cinco años desde la adquisición.
• Empadronarte en la vivienda adquirida en un plazo máximo de tres meses desde su adquisición.
• Tener nacionalidad española o de un Estado de la UE, del EEE o de Suiza; las personas extranjeras no comunitarias deben contar con autorización de estancia o residencia en España.
• Ingresos anuales conjuntos iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM (7 veces para familia numerosa general, discapacidad o víctimas del terrorismo; 7,5 veces para familia numerosa especial, discapacidad igual o superior al 33 % o víctimas de violencia de género).
• Los ingresos se calculan sumando las casillas 435 y 460 del modelo 100 del IRPF del ejercicio fiscal anterior a la solicitud.
• Precio de adquisición de la vivienda con un importe máximo de 382.000,00 euros, sin incluir gastos ni tributos.
• No incurrir en las prohibiciones del artículo 13 de la Ley 38/2003 ni del artículo 10 del Texto refundido de la Ley de subvenciones.
• No haber sido objeto de revocación, por causas imputables al solicitante, de ayudas de este o del anterior plan estatal o autonómico de vivienda.
• No haber sido condenado por delitos de violación de domicilio y/o usurpación en los cinco años anteriores a la firma de la escritura de compraventa.
• No ser propietario ni usufructuario de alguna vivienda en España, salvo las excepciones previstas.
• Estar al corriente de las obligaciones tributarias estatales y autonómicas y con la Seguridad Social en el momento de la propuesta de concesión.
• Pagar el precio de la vivienda mediante transferencia o cheque bancario a través de entidad financiera o de crédito.
• Presentar una sola solicitud por persona interesada.
• La vivienda solo puede adquirirse por un máximo de dos personas físicas; con dos adquirentes la ayuda se reparte según la cuota adquirida.
• En vivienda pendiente de construir, el contrato o escritura debe indicar que la ayuda se destina al pago del precio como entrega a cuenta.
• En vivienda en construcción, la fecha de inicio de obras no puede ser posterior a seis meses desde la notificación de la resolución de concesión.
• Comunicar a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura cualquier modificación de las condiciones o requisitos en el plazo de un mes desde el hecho causante.

Documents required

• Modelo normalizado de solicitud específica y anexos de la Orden
• Copia del documento acreditativo de las facultades de representación del representante de la persona física solicitante, en su caso
• Autorización del cotitular del contrato de adquisición de la vivienda, según el modelo del anexo 1, para la consulta electrónica de datos
• Certificados de empadronamiento o volantes colectivos de empadronamiento que acrediten cinco años de residencia en las Illes Balears (cuando el ayuntamiento no esté en el enlace de interoperabilidad)
• Certificado de empadronamiento o volante colectivo que acredite que la vivienda adquirida es el domicilio habitual y permanente, si ya se cuenta con él
• Declaración responsable de las personas adquirentes según el modelo del anexo 2
• Contrato privado o escritura pública de adquisición de la vivienda (si no se dispone, aportarlo en un máximo de tres meses desde la resolución de concesión)
• En vivienda en construcción: certificado de inicio de obras del arquitecto director o informe del promotor con la fecha de inicio
• En vivienda en construcción: licencia urbanística de obras concedida por el ayuntamiento competente
• Justificante acreditativo del pago del precio de adquisición, si la vivienda ya se ha adquirido
• Título de familia numerosa expedido por la Administración competente en los casos de Eivissa y Formentera, en su caso (o libro de familia y copia registrada de la solicitud del título)
• Declaración administrativa por la que se reconoce a la persona beneficiaria como víctima de violencia de género, en su caso
• Certificado de titularidad bancaria del solicitante y del cotitular expedido por el banco
• Si no se autoriza la consulta electrónica: datos de identidad, certificados tributarios y de Seguridad Social, certificación catastral de no titularidad de inmuebles, certificados de empadronamiento, título de familia numerosa, declaración de grado de discapacidad y declaración de víctima del terrorismo
• Si no se autoriza la consulta a la AEAT: certificado de renta del ejercicio fiscal anterior con código seguro de verificación